Pécs, Szabolcsfalu

Pécsett ELADÓ egy 2006-ban magas minőségben épült, zártkerti, belső kétszintes, 110 nm-es csodaszép családi ház 4000 nm-es telekkel és egy mesterséges tóval Pécsett, a Szabolcs-hegyen!

KÖRNYÉK:
Szabolcsfalu és Meszes ölelésében, a Szabolcs-hegyen helyezkedik el, elérhető távolságban a 66-os úttól, ahonnan már tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető Pécs belvárosa. A házhoz vezető út járható, a táj és a kilátás magért beszél, a panoráma örök. Családi házas övezet, a környező szomszédok távolabb vannak, ami egy sokkal privátabb életteret biztosít.

TELEK:
A 4000 m2-es telek jelenleg 2 helyrajzi számmal rendelkezik. A házhoz tartozó 2103 m2-es telekhez a tulajdonosok megvásárolták a szomszédos 1845 m2-es telket is, így ez a kettő együtt eladó. Jelenleg a később megvásárolt telken ridegtartásban bárányok vannak, viszont igény esetén beépíthető. A talajszint feletti beépíthetőség 5%, 9 m-es magasságig egy 90 m2-es alapterülettel rendelkező ház építhető rá. A Mélyút dűlő felől egy külön bejáratról megközelíthető. A telek sík, ideálisan kihasználható. A házhoz tartozó telken kiépítésre került egy mesterséges tó. A vízellátást egy hatalmas, 35 m3-es ciszterna biztosítja.

ÉPÜLET:
2006-ban épült, hagyományos építési móddal, 40 cm vastag falakkal, vasbeton födémmel és beépített tetőtérrel rendelkezik. A térelosztása ideális. A földszinten kialakításra került egy amerikai konyhás nappali, egy fürdőszoba és spájz. A nappali különlegessége egy épített, igényes motívumokkal ellátott kandalló, ami a fűtést is biztosítja, amit egy nagy teljesítményű klíma is segít, ha szükséges. A tetőtérre vezető lépcső szilárd, fából készült és nem recseg. A tetőtérben a közlekedőn kívül 2 hálószoba, egy tároló és egy fürdőszoba kapott helyet. A fürdőszobában kialakításra került egy szauna is, a tárolóban pedig a villanybojler található. Mind a két szobából természetközeli kilátás van, az egyik panorámás. A ház teljes műszaki tartalommal és a megtekintéskor szemrevételezett berendezési tárgyakkal együtt eladó!