Pécs, Rákóczi út

Eladó Pécs belvárosában, a kultikus Zsolnay-Mattyasovszky palotában egy magasföldszinti, 2025-ben teljeskörűen FELÚJÍTOTT, ideális térelosztással és fényes terekkel rendelkező 3 szobás, 68 m2-es téglalakás!

ÉPÜLET:

1908-ban Pilch Andor tervei alapján készült el ez az impozáns és Pécs arculatát a mai napig meghatározó épület. Az épületben 3 szinten 12 lakás van. A lakóközösség kulturált, békés. A lépcsőházban és a homlokzaton lévő apróbb esztétikai hibákat a közös képviselet tervezetten javítani fogja. A falak vastagok, így külső szigetelés nem indokolt, jó az épület hőmegtartó képessége.

LAKÁS:

20 éve a jelenlegi tulajdonos birtokában áll, aki 2025-ben a lakás teljes körű felújítása mellett döntött. A felújítás során a víz-és villanyvezeték hálózat és a nyílászárók cseréjén kívül, az aljzat csere, új fürdőszoba, klíma, gáz központi fűtési rendszer kiépítése is megtörtént. A D-DNY-i fekvésnek köszönhetően a lakás a nap nagy részében világos. A hideg, illetve melegburkolatok, valamint a beltéri nyílászárók együttes színharmóniája egységes, kellemes, otthoni érzetet biztosít. A lakás körbejárható, kihasználhatósága ezáltal több lehetőséget rejt az új tulajdonos számára, így pl. a konyha opcionális elhelyezéséhez a vizes blokk 3 helyen került kialakításra. Az elrendezés miatt ideális lehet befektetni vágyóknak, családoknak, azonban funkcionálhat akár irodaként is, cégek, ügyvédi/könyvelő iroda központjaként is.

A lakáshoz igény esetén vásárolható egy teljesen száraz, 80 m2-es szuterén, ami régen üzlethelyiség volt. Az a lakással együtt, de adott esetben külön is megvásárolható, melynek az ára 19 M Ft. A szuterén a lépcsőházból, illetve az utcafrontról is megközelíthető, melynek köszönhetően számos befektetési lehetőégnek teret ad. Létre lehet hozni akár két stúdiót vagy 2 apartmant, airbnb céljából, ami tekintettel Pécs turisztikai fejlettségére, izgalmas lehetőségnek bizonyulhat.

Bővebb információkért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!